Il permesso di costruire è un atto amministrativo che comporta l’esame istruttorio da parte degli Uffici comunali e il parere consultivo della Commissione Edilizia. Deve essere richiesto, quando si vogliono intraprendere interventi di trasformazione urbanistica e edilizia del territorio: nuove costruzioni, ampliamenti, ristrutturazioni, ecc… La domanda di permesso di costruire è completata, quando necessario, con i pareri dell’ASL, dell’ARPA, della Soprintendenza ai Beni Ambientali e Architettonici e delle altre Amministrazioni od Enti preposti alla verifica dei vari elementi di compatibilità dell’intervento con la normativa vigente. Il permesso di costruire può essere sostituito dalla Denuncia d’Inizio Attività, quando il tecnico progettista attesta la piena conformità del progetto agli strumenti urbanistici e alle norme edilizie e igienico-sanitarie, ad eccezione degli interventi in zone agricole, non eseguibili per denuncia d’inizio attività (vedi L.R. n°12/2005).
MODALITA' E TEMPI:
La domanda di permesso di costruire è presentata, all’ufficio protocollo del comune e indirizzata al competente Settore Tecnico, dal proprietario o da chi ha titolo e sottoscritta dallo stesso e dal Progettista. Vanno allegati, oltre al progetto architettonico completo redatto da un tecnico abilitato, i documenti prescritti dal regolamento edilizio che variano secondo il tipo d’intervento da eseguire e della situazione in cui s’interviene.
Il permesso di costruire deve essere ottenuto prima di eseguire e/o iniziare qualsiasi opera edilizia, eccetto gli interventi di manutenzione ordinaria o d’edificazione libera elencanti dal regolamento edilizio e dalla normativa vigente.
Il permesso di costruire, è rilasciato nel rispetto dei tempi e procedure previsti dalla vigente normativa, nazionale e regionale: entro 90 giorni, salvo sospensioni formali o concordate, anche sulla necessità d’acquisire pareri d’altri organi, amministrazioni o enti interessati.
COSTI:
Il rilascio del permesso di costruire, eccetto i casi d’esonero o scomputo, esplicitamente previsti dalla normativa vigente o regolamentazione comunale, è subordinato al pagamento al Comune di un contributo di costruzione, costituito da una quota parte degli oneri d’urbanizzazione primaria e secondaria, stabilita da giuste tariffe comunali e da una percentuale commisurata sul costo di costruzione, definito in conformità a parametri di legge. Sono inoltre dovuti i diritti di segreteria, previsti d’apposita deliberazione comunale (da un minimo di € 250 a un max di € 500,00), oltre alle marche da bollo d’importo corrente da apporsi sul permesso di costruire e sulla domanda.
DOVE RIVOLGERSI:
Ufficio Tecnico - Piazza Locatelli n° 1- 24060 Carobbio degli Angeli (BG). |
